66 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 126,3 m² · constr. 2000 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 460 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
71060692728573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 656 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 350 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 688 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 333 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +67 680 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 928 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 56 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 692 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 205 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 330 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 397 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 548 438 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 55 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 885 $ Poids 58 % |
| 11 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 492 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 820 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 991 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 550 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.