62 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 150,7 m² · constr. 2000 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 490 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
71060692728635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 382 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 47 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 750 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 653 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 640 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 775 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 579 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 343 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 868 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 608 419 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 639 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 634 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 322 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 669 552 $ Poids 70 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 190 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 366 516 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 242 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 660 319 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 99 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 747 647 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.