58 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 111,1 m² · constr. 2000 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
71060692728707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 338 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 874 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 412 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 518 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 19 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 386 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 647 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 843 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 224 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 677 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 691 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 766 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 451 $ Poids 64 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 745 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 633 529 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.