54 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 109,9 m² · constr. 2000 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 401 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
71060692728769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 342 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 869 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 421 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 0 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 840 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 223 235 $ Poids 69 % |
| 7 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 556 $ Poids 68 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 687 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 762 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 359 $ Poids 67 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 405 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 644 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 760 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 630 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 992 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 560 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.