87 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 178,8 m² · constr. 2002 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
71060692728910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 435 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 681 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 367 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 732 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 216 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 400 627 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 395 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 599 $ Poids 67 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 315 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 797 818 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 343 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 730 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 593 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 806 576 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 363 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 724 348 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 300 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 649 049 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 306 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 765 796 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 661 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 734 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.