83 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 144,4 m² · constr. 2002 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
71060692728972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 36 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 405 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 624 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 592 979 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 754 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 616 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 601 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 117 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 622 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 627 884 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 283 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 645 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 128 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 740 136 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 374 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 185 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 275 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 597 773 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.