36 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 164,9 m² · constr. 2003 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 503 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692729081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
71060692729081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 354 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 303 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 523 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 657 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 159 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 387 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 288 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 700 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 671 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 636 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 812 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 618 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 315 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 693 449 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 229 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 622 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 216 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 655 766 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 237 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 734 072 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.