50 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 128,4 m² · constr. 2001 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 477 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692729830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
71060692729830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 700 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 752 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 423 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 697 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 59 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 378 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 346 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +75 240 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 936 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 265 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 332 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 374 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 18 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 714 763 $ Poids 54 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 430 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 552 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.