46 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 146,1 m² · constr. 2000 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 507 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692729892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
71060692729892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 432 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 73 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 739 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 713 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 702 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 726 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 848 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 569 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 385 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 661 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 268 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 649 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 710 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 599 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 156 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 737 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 712 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 625 030 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 262 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 601 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 807 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.