420 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692732338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
71060692732338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 45 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 526 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 358 $ Poids 95 % |
| 3 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 997 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 524 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 713 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 624 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 412 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 397, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 112 m · Vendu 510 000 $ (5 642 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 520 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 900 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 472 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 786 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 710 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.