400 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692733524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
71060692733524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 143 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 418 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 762 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 305 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 518 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 453 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 627 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 664 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 205 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 571 501 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 280 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 391 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 830 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 554 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 626 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 282 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 836 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 190 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-11 · 345 m · Vendu 648 000 $ (5 961 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 625 436 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.