358 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692736621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
71060692736621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 541 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 427 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 225 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 246 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 206 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 532 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 770 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 509 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 33 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +1 359 $ | 295 164 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 455 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −4 713 $ | 58 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 484 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 611 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 911 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 600 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 754 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 204 954 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.