338 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
684 800 $
Autre · 6 862 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 877 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692737230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
932 300 $
Rôle antérieur
877 300 $
ID provincial
71060692737230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 219 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +62 748 $ | 730 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 238 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 817 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 261 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 642 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 773 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 703 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 729 716 $ Poids 79 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 833 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 468 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 679 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 571 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 265-267, 24ième avenue, L'Île-Perrot 2025-09-30 · 446 m · Vendu 757 500 $ (7 340 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 192 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −71 962 $ | 743 251 $ Poids 73 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 377 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 633 232 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.