71 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 132,8 m² · constr. 2001 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 450 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692738167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
71060692738167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 18 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 711 811 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 653 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 765 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 405 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 708 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 426 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 437 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 586 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 226 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 337 488 $ Poids 56 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 299 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +91 080 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 952 240 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.