320-324 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 108,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692738498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
71060692738498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 280 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 736 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 372 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 130 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 486 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 73 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 768 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 614 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 703 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 690 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 660 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 936 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 475 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 745 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 553 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 959 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.