337 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 155,9 m² · constr. 2008 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692738611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
71060692738611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 464 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 654 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 567 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 68 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 790 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 436 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 700 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 647 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 634 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 769 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 284 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +5 357 $ | 386 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 412 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 698 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 469 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 656 388 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 631 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 643 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 643 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 670 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 346 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 682 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.