34 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 147,4 m² · constr. 2000 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 486 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692739087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
71060692739087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 473 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 122 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 743 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 729 397 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 768 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 421 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 572 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 298 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 652 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 206 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 740 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 293 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 603 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 310 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 514 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 765 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 601 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 314 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 506 922 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.