30 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 149,1 m² · constr. 2001 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692739149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
71060692739149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 488 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 139 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 434 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 787 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 599 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 309 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 656 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 922 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 579 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 223 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 747 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 304 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 293 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 366 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 320 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 517 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 324 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 509 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.