55 Rue ANCOLIES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 178 m² · constr. 2002 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 483 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692739404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
71060692739404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 583 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 679 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 290 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 399 757 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 439 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 422 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 728 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 486 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 457 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 796 125 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 82 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 816 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 804 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 365 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 647 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 448 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 722 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 351 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 682 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 373 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 763 970 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.