298 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 122,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692739714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
71060692739714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 513 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 699 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 498 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 312 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 782 140 $ Poids 75 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 418 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 537 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 111 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 305 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −17 666 $ | 280 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 396 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 682 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 57 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 394 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.