313-315 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692739920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
71060692739920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 574 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 700 970 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 652 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 657 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 262 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 736 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 875 $ Poids 76 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 367 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 491 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 516 717 $ Poids 74 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 584 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 574 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 469 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 447 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 935 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 560 828 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.