444 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 107,1 m² · constr. 1968 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692741084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
71060692741084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 263 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 614 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 580 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 762 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 452 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 510 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 1 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 602 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 472 737 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 504 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 541 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 281 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 379 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 000 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 579 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 74 284 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 775 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 554 598 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-11 · 212 m · Vendu 648 000 $ (5 961 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 619 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 463 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 608 447 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.