440 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 97,3 m² · constr. 1967 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692741156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
71060692741156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 386 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 536 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 274 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 552 $ Poids 86 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 186 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 565 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 593 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 70 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 767 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 464 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 251 $ Poids 77 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 431 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 559 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 723 820 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 843 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 646 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 22 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 544 919 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.