436 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692741228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
71060692741228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 288 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 396 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 333 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 529 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 533 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 732 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 405 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 609 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 72 352 $ Poids 79 % |
| 8 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 48 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 550 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 584 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 460 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 466 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 592 657 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 821 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 654 936 $ Poids 73 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 814 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 698 293 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.