441 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692741645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
71060692741645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 342 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 224 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 556 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 611 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 487 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 235 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 574 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 557 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 69 327 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 415 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 567 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 540 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 630 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 680 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 817 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 636 831 $ Poids 69 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 635 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 433 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.