439 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 83,3 m² · constr. 1966 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692741717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
71060692741717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 212 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 519 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 406 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 543 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 626 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 611 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 407 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 352 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 533 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 615 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 928 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 501 846 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.