432 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 258,4 m² · constr. 1976 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 449 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692742321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
71060692742321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 523 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 106 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 173 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −54 676 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 005 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 980 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 002 273 $ Poids 51 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 592 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 878 368 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 985 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 964 366 $ Poids 34 % |
| 7 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 880 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −97 316 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 064 453 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 622 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 308 817 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 962 676 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +71 321 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 367 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 938 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +97 359 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 911 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.