424 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692742517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
71060692742517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 141 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 562 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 938 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 440 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 569 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 609 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 531 781 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 672 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 595 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 544 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 211 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 513 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 423 951 $ Poids 73 % |
| 9 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 804 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 335 466 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 510 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 885 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 544 248 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 668 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.