400 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 118 m² · constr. 1963 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692743909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
71060692743909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 5 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 167 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 320 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 782 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 544 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 498 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 380 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 191 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 531 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 704 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 818 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 615 835 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 240 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 56 902 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 261 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 585 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 445 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 647 392 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.