390 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 100,4 m² · constr. 1960 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692744008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
71060692744008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 272 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 707 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 175 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 496 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 560 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 642 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 667 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 677 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 633 162 $ Poids 81 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 642 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 676 519 $ Poids 79 % |
| 9 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 939 $ Poids 79 % |
| 10 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 435 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 340 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 534 183 $ Poids 73 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 179 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 556 369 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.