386 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692745101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
71060692745101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 29 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 210 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 523 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 795 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 434 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 410 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 821 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 506 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 762 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 206 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 231 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 830 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 470 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.