376 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 189,8 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692745379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
71060692745379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 351 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 665 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 342 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 777 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 543 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 364 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 438 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 797 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 427 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −24 999 $ | 392 940 $ Poids 56 % |
| 6 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 747 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +74 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 792 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 554 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 756 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 523 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 753 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 552 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 360 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 860 $ Poids 48 % |
| 11 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 217 426 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 417 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.