374 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 136,2 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
71060692746420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 685 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 359 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 739 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 144 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 553 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 594 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 325 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 685 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 847 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 616 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 539 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 459 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 348 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 672 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 555 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 497 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.