370 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 97,2 m² · constr. 1958 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
71060692746492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 475 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 328 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 587 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 615 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 537 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 658 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 134 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 688 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 398 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 166 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 691 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 630 $ Poids 79 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 332 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 540 953 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 753 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 116 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 485 941 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 685 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 253 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.