360 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
71060692746564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 454 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 577 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 708 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 524 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 752 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 354 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 615 007 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 468 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 701 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 452 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 770 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 629 400 $ Poids 77 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 118 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 795 460 $ Poids 77 % |
| 11 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 354 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 476 685 $ Poids 73 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 122 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 209 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.