356 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
71060692746616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 107 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 819 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 128 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 570 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 731 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 516 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 775 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 439 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 706 $ Poids 84 % |
| 6 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 198 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 708 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 469 548 $ Poids 79 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 640 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 226 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 718 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 616 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 430 518 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 704 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 508 531 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.