350 Rue SOMMET · L'Île-Perrot
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692746688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
71060692746688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 300 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 541 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 95 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 820 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 140 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 525 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 417 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 430 474 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 712 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 509 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 204 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 702 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 478 026 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 838 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 599 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 282 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 410 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 58 093 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.