295 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 161,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692749043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
71060692749043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 542 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 499 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 604 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 606 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 348 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 351 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 672 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 081 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 481 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 693 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 125 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 384 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 685 611 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 766 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 491 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 414 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 649 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.