292 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692749872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
71060692749872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 224 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 487 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 751 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 708 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 235 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 794 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 359 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 646 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 138 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 902 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 452 601 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 415 591 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.