12 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 406 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692750241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
71060692750241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 215 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 679 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 447 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 491 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 157 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 93 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 644 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 410 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +366 $ | 77 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 369 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 630 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 326 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 667 293 $ Poids 79 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 561 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 974 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 690 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 626 717 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 442 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 622 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 876 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 563 439 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.