13 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692750714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
71060692750714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 88 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 671 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 470 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 554 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 395 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 514 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 652 750 $ Poids 82 % |
| 6 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 190 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 624 251 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 410 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −731 $ | 80 937 $ Poids 81 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 660 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 860 440 $ Poids 81 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 530 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 510 420 $ Poids 80 % |
| 11 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 566 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 710 899 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 655 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 654 724 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.