17 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 132,6 m² · constr. 1999 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692750853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
71060692750853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 273 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 757 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 285 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 501 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 398 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 799 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 549 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 781 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 663 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 701 691 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 659 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 776 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 322 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 741 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 538 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.