93 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692750856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
71060692750856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 239 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 743 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 309 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 492 036 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 540 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 566 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 767 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 433 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 784 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 634 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 688 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 329 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 728 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 621 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 706 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 452 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 601 375 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.