19 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 138 m² · constr. 1999 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 429 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692750991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
71060692750991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 266 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 511 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 383 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 813 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 283 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 773 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 549 900 $ Poids 70 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 704 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 643 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 791 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 571 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 531 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 796 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 580 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 579 920 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.