443 25E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 371 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692751475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
71060692751475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 171 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 633 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 724 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 464 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 565 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 636 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 665 920 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 550 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 893 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 200 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 686 241 $ Poids 77 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 420 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 528 829 $ Poids 75 % |
| 9 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 139 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 646 714 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 382 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 688 471 $ Poids 73 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 551 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 649 316 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 321 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 876 138 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.