423 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692752118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
71060692752118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 460 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 417 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 339 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 419 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 724 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 289 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 013 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 690 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 647 434 $ Poids 80 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 683 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 690 791 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 444 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 586 103 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 658 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 71 550 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 501 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 454 743 $ Poids 76 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 195 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 567 448 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.