411 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 214,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692753284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
71060692753284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 340 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 495 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −80 533 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 030 420 $ Poids 54 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 616 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 480 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 813 504 $ Poids 52 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 383 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +81 948 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 710 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 702 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 831 883 $ Poids 49 % |
| 7 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 227 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 805 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 152 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 785 022 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 976 432 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 977 458 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 832 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 753 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 258 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.