405 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692753397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
71060692753397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 51 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 547 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 118 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 067 $ Poids 96 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 330 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 831 910 $ Poids 79 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 430 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 493 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 516 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 772 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 658 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 607 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 199 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 535 432 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 192 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 58 836 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 707 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 508 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 628 263 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 398 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 798 599 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.