401 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692753459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
71060692753459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 307 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 795 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 57 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 524 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 177 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 494 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 491 809 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 440 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 651 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 579 792 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 472 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 506 $ Poids 80 % |
| 8 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 287 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 593 257 $ Poids 79 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 641 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 198 269 $ Poids 79 % |
| 10 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 361 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 127 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 103 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 594 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 712 136 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.