372 25E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 135,4 m² · constr. 1989 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692753624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
71060692753624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 80 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 729 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 86 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 533 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 493 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 677 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 480 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 608 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 705 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 768 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 464 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 867 $ Poids 65 % |
| 11 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 58 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 664 077 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 538 083 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.